惠州新城金樾江南户型好不好?未来发展如何

汤经理
2020-03-20
来源:惠州东晋置业网

新城·金樾江南,落位于惠州博罗江南新区,毗邻东江,环境优异,自然资源丰富,属于生态宜居板块。作为新城控股落子惠州的首个“樾”系产品系列,基于得天独厚的自然生态资源优势,公司以金山湖为设计蓝本,萃取滨江景观精华并融合新中式风格,斥巨资打造近百万方深莞惠三城一体中心住区。同时,项目遵循自然景观美学和中式造景理念,以惠州书院文化、四东文化及月相变化为设计灵感,从时节、季节及嗅觉、视觉等多维度打造园林景观体系,将游赏功能与居住功能紧密结合。

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新城金樾江南卖点

【粤港澳大湾区不限购区域】

卖点:南望江南森林公园,北望最美东江母亲河

1,粤港澳大湾区和深圳东进战略的核心位置。深圳向东发展的第一梯队。深圳后花园。

2,江南大道主干道,深莞惠3城中心地段。15分钟到惠城,潼湖,30分钟到东莞桥头。

3,2条在建高铁【赣深高铁,广汕高铁】通车后半小时到广州,深圳,汕尾,香港。享受珠三角半小时生活圈。

4,3条规划中地铁【地铁1号线,地铁3号线,地铁5号线】直通惠州机场,无缝连接深圳地铁14号线,深圳地铁16号线。便捷轨道。

5,4高速1小时广州深圳东莞(济广高速,武深高速,长深高速),

6,94万建面大社区,自带商业.学校.门诊,结合惠州书院文化,打造浓厚书香气息

7,四进归家礼序,打造业主的尊贵体验

8,5重立体园林景观,层次视觉,体验一步一景

9,小区规划有高层别墅学校,容积率2.167,超高舒适率。

10,2梯4户,坐北朝南,蝶形建筑,每家每户通风日照采光效果最佳。

11,全小区全WIFI覆盖智能社区,4大智能化系统。

12,物业公司:新城悦物业,国家一级资质物业,手机app一键便捷服务。23年丰富经验。


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1:楼盘名称:新城金樾江南

2:开发商:新城控股

3:总建筑面积:94万m2

4:占地面积:32万m2

5:总户数:5279户(一期884户)

6:在售情况:一期 98-123-138㎡

7:容积率:2.167

8:装修标准:毛坯交付

9:绿化率:38%

10:产权:70年

11:梯户比:二梯四户

12:物业费:2.2元/㎡

13:车位比:1:1

14:总栋数:一期6栋

15:交楼时间:2021年11月20日

16:拿地时间:2012年

17:按揭合作银行:农行、民生、农商


新城金樾江南

中国地产第八强,国家一级资质物业——新城悦物业

千亿新城打造新中式樾系列滨江超高住宅

项目位于江南大道中段,江南大道开通后,距离惠城区15km,距离潼湖生态智慧区约10km,距离东莞桥头约15km,交通便利 通达性强

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江南大道、二高铁、三地铁、四高速

5分钟到达博罗中心区(行政中心、万信佳、天天旺)

15分钟即可到达惠城(华贸中心、佳兆业中心、丽日购物广场等…)

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园林景观

新中式 五重立体园林景观

无边际泳池 环步跑道 全龄式社区

项目规划4800㎡幼儿园,14500㎡九年一贯制学校,目前可就读青塘小学

东江滨江公园、森林公园


新城金樾江南在售情况

6栋98-123-138平米共256套

4栋98平米48套

3栋98-123平米直接认购

生态胜地 2梯4户 成熟配套

均价:5888平米起

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相关阅读:12月12日,深圳市住房和建设局对外表示,深圳已取消2018年出台的商务公寓“只租不售”限制。原因在于该政策抑制了部分城市更新项目的活跃度,长期看利于增加商品房供给,短期看不利于可售商务公寓销量。业内人士指出,这则声明说明深业中城住宅项目性质已经“由租转售”。

12月12日,深圳市住房和建设局对外表示,深圳已取消2018年出台的商务公寓“只租不售”限制。原因在于该政策抑制了部分城市更新项目的活跃度,长期看利于增加商品房供给,短期看不利于可售商务公寓销量。取消商务公寓“只租不售”自11月起已经开始执行。

深圳市房地产研究中心主任王锋认为,这一政策对深圳楼市的影响微乎其微,实际是政府对规划建设政策的调整,对房地产供应结构的一种供给侧调整,不能误读为深圳楼市调控放松。

值得注意的是,深圳取消“只租不售”限制早有端倪。9月24日,深业中城官方微信发布《关于深业中城住宅营销信息的严正声明》。业内人士指出,这则声明说明深业中城住宅项目性质已经“由租转售”。2017年,深业中城宣布住宅“只租不售”,将420户大户型全部转为高级人才公寓。但由于租赁项目盈利能力有限,公司重资产运营压力较大,这420套深圳“豪宅”选择了重启销售模式。

2018年7月31日,深圳出台“深四条”调控政策。规定开发商在包括招拍挂、城市更新、征地返还用地各类新供应用地(含等)上建设的商务公寓只租不售。



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