惠州珠江四季悦城全网最详细的资料--听说优惠力度不错?

汤经理
2020-04-27
来源:惠州东晋置业网

环一线城市的房价,与其都存在1.5-2倍的溢价空间,是多年来这些城市之间楼市发展的定律,而将来深圳的发展以及深圳边缘地带的不断开发,势必会带动环深城市的又一波涨幅。道理很简单,深圳人口在不断增加,买不起深圳房子的,只能往周边城市走,而周边城市与深圳互联的交通体系在不断完善的基础上,就给深圳人提供了便利往返的保障。

城市之间交通体系的不断发展,就是环深城市楼市价值的基础!

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惠州整个临深区域,其楼市未来的发展,主要是靠承接深圳产业外溢和人口外溢的,而深圳的高新技术产业基本是留在深圳本土,只有初级的加工制造业会往这边外溢,这类产业是缺乏强大动能来支撑房价暴涨,只有人口大量外溢,刺激需求才能抬升湾区的房价,产生投资价值。

而在临深片区买房,越靠近深圳土地越有价值,相信谁都听过这句话。除此之外,我最看重的一点是看临深片区楼盘所处位置的城市面貌以及后期格局的规划,特别是片区是否有大型商业综合体和重点教育资源覆盖作为支撑。因为这样才能聚集大量的人流,才会衍生更多更好的生活配套设施,在居住舒适度和便捷度提升的同时,在高入住率之下催生片区房产的转手率,作为投资而言这样才能具备真正的价值。

所以在惠州临深片区买房仅作为投资的客户来说,必须要搞清楚的一个问题是,未来几年时间里将会是哪类置业群体的需求量最大,主要购买力在哪里,参照这个投资思路,再根据自己的投资预期和实际情况去挑选区域挑选合适的楼盘。这点十分重要,因为决定着你所购置的房产以后最实际的转手获利问题。

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大亚湾西区临深片区龙海二路路段,坪山河东岸,由珠江投资开发建设的知名老牌别墅大盘——珠江四季悦城(备案名:东岸花园):项目南区别墅群开发至今已有10年左右。目前项目的北区高层也进入新的集中开发周期。目前在售北区一期二组团的2栋、4栋、5栋、6栋,户型包含91㎡三房到139㎡四房,均价13000元到14500元,带精装修交房。

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【项目规划】

珠江四季悦城,由南区别墅河北区高层住宅组成,被厦深高铁线区隔;项目总占地约60万㎡(北区约23.3万㎡),总建筑面积约119.6万㎡(北区约96万㎡);北区分四期开发,由29栋高层住宅、1所30班制小学和2所12班制幼儿园及社区商业组成。

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【户型分析】

项目北区的一期一组团(16#-20#栋)于2014年开售,2016年已全部交楼入住。

目前即将推售的是北区二组团(3#-6#栋),其中最先入市销售的预计为6#栋。3#-6#栋的户型格局基本一致,共有4种户型,分别为建面约91㎡3房2厅1卫、建面约98㎡3房2厅2卫、建面约130㎡4房2厅2卫、建面约135㎡4房2厅2卫。所有楼栋均为两个单元,每单元两梯四户,户型分布如图:


(珠江四季悦城距离深圳坪山14号线沙田站仅13分钟车程)


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【开发商简介】

项目的开发商珠江投资成立于1993年,历经26年布局全国五大经济圈,缔造特色产业及人居项目超150个,其中80%项目集中在北上广深。企业以多元发展和综合服务为标注,是中国颇具实力的综合性大型企业集团之一。珠江根植广州,迈向全国,珠江四季悦城是其在大亚湾的旗帜性项目。

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大亚湾地域形状狭长,东西两边跨度大,西边有紧邻深圳的西区,东边有海岸资源丰富的霞涌,澳头和中心区(属澳头)则在中间。

澳头

澳头是老城区,拥有天然的优质海港,本地居民多,教育资源最为集中。有澳头第一小学、澳头第二小学、澳头实验学校、惠州大亚湾经济技术开发区第一中学等等。医疗有中山大学附属第一医院惠亚医院。澳头依山傍水,尽享几座公园,行政服务便民中心多,汽车站、体育馆等公共服务设施也在澳头。教育医疗行政服务都较为齐全,澳头的便捷性和影响力是明摆着的。

西区

一个时代留有一个时代的洛印,西区高楼林立,街道宽敞,紧邻深圳坪山区,主干道全面对接深圳。是临深区域的刚需洼地,而且和惠阳淡水一路之隔。目前西区已进驻多家商业中心,在商业上可以说是揽获“龙头”地位。西区教育和医疗资源还在日趋完善。

霞涌

霞涌在发展旅游业方面有着得天独厚的地理环境优势和资源优势,它是大亚湾的旅游圣地,天和海连在一起,无边无际。360度无死角的海景风情犹如画卷般迎面展开。越来越多的人选择在周末、在假期,寻找一方沙滩,看初升的海上新日和几度夕阳红的壮阔,感受万里天地间的自然壮阔之美。晨观海上日出,夜枕涛声入眠。在这里你能体验到不一样的生活方式。

目前的三大片区,各有其优劣势,优势互补、资源共享。相信未来,大亚湾一定会有所建树。



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