惠州东方铂悦府房价这么高--还有投资价值吗?

汤经理
2020-08-07
来源:惠州东晋置业网

品牌房企:深圳市东方置地集团荣获“深圳房地产年度品牌企业”,25年来,立足深圳布局.全国,先后开发20余城市人居标本;东方.铂悦府,作为惠州首秀之作,在园林方面携手澳大利亚大师级园林设计品牌一柏涛,打造双轴、三核、中央园林景观带新古典艺术园林,严选用材,匠心打造新古典封面杰作,项目采用围合式布局,多组团、多主题、多核心园林景观带,必将以匠心造就东方品质人居标本。

 点击添加图片描述(最多60个字)编辑


惠州东方铂悦府位于惠阳中心区人民三路与北环路两条主干道交汇处,处于惠阳区行政中心区与新政务中心区的交界地带,接驳白云热点开发片区,拥有完善的配套设施,交通位,置优越,打造30万m生活城邦,项目配有1.6万平米高端社区商业及幼儿园。主打户型88-98m三房:

 点击添加图片描述(最多60个字)编辑


惠州东方铂悦府详情介绍:

占地面积: 75394m

建筑面积: 306852m

容积率:3.30%

绿化率:35%

规划户数: 2022户

停车位: 2159个.

楼栋总数: 14栋

装修情况:毛坯

交房时间: 2021-11-30

物业费:住宅: 2.50元:m2.月物业公司:东方置地物业有限公司



区域介绍:

惠阳区,位于粤港澳大湾区“9+2”城市群中,毗邻深圳,区位优势明显,积极主动承接深圳创新溢出效应;通过全面对接深圳,惠阳区的基础建设水平、公共配套、产业经济等诸多方面,都将得到巨大提升,区域发展将进入高速阶段。

 点击添加图片描述(最多60个字)编辑


惠州东方铂悦府-交通

惠州惠阳东方铂悦府盘踞人民路与北环路两大主干道交汇处,紧邻惠阳行政中心,深圳东进战略重点区域惠阳白云新城片区,城市东门户,打造城市TOD综合服务核心。

近享立体交通网络,临近高速出口、惠州南站、人民大道,3高速2大道紧邻,快速通达深圳,更邻深圳地铁14号线延长线( 规划中)、惠州1号线(规划中),悦享深惠1小时生活圈,双城生活随意切换。

1、惠州南站高铁站:直达深圳龙华、福田、香港最短只需要26分钟

2、沿海高速澳头出口:直达深圳罗湖、福田、南山片区

3、惠大高速:直达惠城30分钟

4、沈海高速:直达深圳宝安、布吉、龙华片区

5、惠州轨道1号线:惠州港站点

6、惠州平潭机场:直飞全国30多个城市

7、惠阳汽车客运站距离本项目仅5分钟车程,

 点击添加图片描述(最多60个字)编辑


惠阳东方铂悦府配套:

幼儿园:社区配套1所幼儿园,大坪幼儿园、惠阳香港伟才国际幼儿园

中小学:惠阳实验小学、淡水八小、半岛小学、崇雅中学、惠阳一中

综合商业:沃尔玛、家乐福、天虹、吉之岛银行:中国人民银行、农业银行、工商银行、建设、广州

 点击添加图片描述(最多60个字)编辑


项目八大价值:

1.城市双芯:项目位于惠阳行政中心与行政服务中心交汇区域,占位城市未来CBD,引领价值新高地,同时处于1小时深惠生活圈,双城生活随意切换。

2.品牌房企:深圳市东方置地集团荣获“ 深圳房地产年度品牌企业”,25年来,立足深圳布局全国,先后开发20余城市人居标本;东方,铂悦府,作为惠州首秀之作,必将以匠心造就东方品质人居标本。

 点击添加图片描述(最多60个字)编辑


3.多维交通:项目盘踞惠阳主干道人民路,享立体交通网络(5轨道:厦深高铁、广深港高铁、(规划中) 惠州轨道1号线、深圳14号线和深圳19号线/5高速:深汕高速、惠大高速、沿海高速、南坪快速和水官高速/2大道:人民路与北环路/2站点:惠阳客运总站和惠州南站),畅行深惠。

 点击添加图片描述(最多60个字)编辑


4.繁华配套:占位城市动脉一人民路, 天虹、沃尔玛、万联商场三大商圈环绕,同时自带1.47万m缤纷商业配套,儿童娱乐区、健身休闲区、老人服务中心及1公里健康跑道等社区配套,不必等待,繁华即享。,

 点击添加图片描述(最多60个字)编辑


5.匠造品质:东方.铂悦府联袂巨匠,携手澳大利亚大师级园林设计品牌一-柏涛,打造双轴、三核、中央园林景观带新古典艺术园林,严选用材,匠心打造新古典封面杰作。

 点击添加图片描述(最多60个字)编辑


6.全龄教育:荟萃一城优质教育资源,惠阳淡水第八小学、光耀实验学校、崇雅中学、惠阳实验学校等十余所校园环伺,自带5000m12班制国际双语幼儿园,让业主子女近享优质初级教育资源,3-18岁全龄教育,成就孩子美好未来

 点击添加图片描述(最多60个字)编辑


7.临深价值: 依托大湾区规划政策加持,深圳将建设成为全国典范、全球标杆城市,东方.铂悦府占位临深-线,未来可期。

8.主流户型:项目全系户型均为市场主流N+1户型,建面约88-125m23-4房,户型高拓、舒适、实用,多一些使用空间,生活少- -些将就


在售户型:均价13000毛坯

88平米三房两厅两卫

 点击添加图片描述(最多60个字)编辑



98平米三房两厅两卫

 点击添加图片描述(最多60个字)编辑


 

113平米四房两厅两卫

 点击添加图片描述(最多60个字)编辑


124平米四房两厅两卫

 点击添加图片描述(最多60个字)编辑

微信图片_20190417104907.jpg

相关阅读:

轮回

我为什么在开头结论里告诉大家:轮回再次到来!如果你仔细梳理一下过去三年的楼市走势,你就会明白。

2018年楼市的转折点:是7月31日政治局会议的“坚决遏制房价上涨”;

2019年楼市的转折点:是4月19日政治局会议时隔三个季度后重申房住不炒,之后住建部连续2次点名10个城市房价上涨过快。紧接着5月份,苏州、西安等大涨城市遭遇调控升级。

2020年的楼市转折点:是7月2日杭州、东莞出台调控政策,整个7月份7座城市收紧调控,7月24日,全国房地产工作座谈会召开,标志着楼市全面收紧,彻底终结疫情之下楼市宽松的预期。

其实,已经非常明显了,现在的楼市短周期变成了1年,上半年宽松,下半年收紧,小阳春从不缺席,但是绝对不能入夏。这就是轮回,一年之内的轮回!调控的轮回,更是行业的轮回。

3

操作

在楼市轮回的短周期之中,我们该如何操作呢?

一、房票会变成珍稀物种

目前各热点城市都在给楼市打补丁,比如,深圳南京限制离婚买房、深圳落户后还要3年社保才有房票,宁波限购圈范围从140平方公里扩大至240平方公里。接下来的下半年热点城市一定会继续出台调控政策查缺补漏。

所以,目前还能make房票的朋友,以及不限购的潜力城市,要尽早出手。晚一天就是天地之隔,错一步就是终身悔恨。有房票的,且行且珍惜吧,过几天说不定就人间蒸发了!

二、最大利好

2020年下半年,对楼市来说,最大的利好有且仅有降准降息了,其它一切宽松都不会出现。

疫情的影响,国际环境的影响,都不足以改变楼市短周期。二季度我们的GDP已经回正,夜壶可以洗洗干净收起来了。

三、各城走势

上半年大热的城市会横盘甚至阴跌,比如深圳、东莞、宁波、南京等。

上半年冷的城市会继续冷,比如济南、青岛、烟台、天津、太原、石家庄、郑州,贵阳等。这些城市原本苦苦等待的宽松,下半年也不会出现。

目前,最值得入手的城市就是北京、上海、广州,楼市回暖但不燥热,量升价稳,这才是高层最喜欢的局面,有税收的同时又符合房住不炒。

游资炒作还会继续,重点城市难进,可能会在环深、环沪搞出点明堂。毕竟资本的本性就是唯利是图。

四、时机

楼市,已经连续3年重现了短周期。

那么,在这种局势之下,刚需买房最佳的策略就是:年底买房,年初卖房。最差的行情下捡漏,最好的行情下套现。

请各位认清现实吧!

金属质感分割线


阅读 45
分享