惠州博林腾瑞二期荣耀归来--都说抢不到房是怎么回事?

汤经理
2020-08-11
来源:惠州东晋置业网

博林腾瑞二期:位于大亚湾西区龙海三路.广外附设外语学校旁。博林腾瑞是博林集团继博林天瑞项目后打造的全新精品项目,也是集团布局大亚湾,惠州的开山之作。项目位居深惠同城桥头堡区域——大亚湾西部传统居住及商业繁华地段,配套完善,品质高端.


博林腾瑞简介;
开发商深圳市博林集团
面积50000平米
建筑面积211325平米
绿化率30%
容积率3.2
总户数1628户
产权年限70年
物业公司金地物业
物业费1.98元/m/月
建筑及园林设计;广东呈斯意特建筑设计有限公司
景观设计;深圳市华森建筑工程咨询有限公司
层状况共9栋12单元,其中第8栋32层,其余楼栋33层


博林腾瑞是深圳品质房企博林集团在惠湾片区打造的深圳奢宅标准项目,集团专注于将项目打造成为惠湾片区豪宅标杆。项目位居深惠同城桥头堡区域,周边厦深高铁惠州南站、深汕高速、沿海高速以及惠州港、惠州机场。项目拥有全区域最完善最集中的生活商业休闲配套,距广外附设大亚湾外国语学校500米,拥有15年一站式高质量教育。


其产品有75-128平米3-5房园景美宅,使用率高达95%;项目外立面设计采用的是豪宅推崇的现代简约风格,入户大堂均采用全石材打造,彰显豪宅品质,并采用豪宅御用物业——金地物业。


区域发展不凡——
1、 粤港澳大湾区发展规划正式列入总理政府工作报告,博林腾瑞选址“大湾区”重要战略位置“惠湾”,享大湾区发展利好;
2、 2016年5月明确《深圳市东进战略行动方案》,计划投入1.4万亿全力打造深圳东部新中心,大亚湾作为临“深”片区的第一站,带来无限发展空间;
3、 环大亚湾新区建设迎来全新加速度,将充分发挥毗邻深圳的地缘优势,全面对接东进策略,积极引进深圳科技和产业的创新资源,全面加速区域发展,高起点,创财富新价值;
4、项目则位于城市发展主轴的最宜居的地段;


交通便捷不凡——
1、海:与国际接轨,惠州港首开香港海运航线;
2、陆:高铁环城,深惠30分钟生活圈,厦深高铁38分钟直达深圳中心区;
广深港高铁,全程最快仅需45分钟,即可到达香港西九龙中心;
深汕高速、沿海高速,龙海三路直联南坪快速三期以及盐坪通道,各项立体交通无缝对接深莞惠;
3、空:惠州机场成深圳第二机场,区域40分钟对接国际;


成熟配套不凡——
1、教育配套:
直线500米享广外附设大亚湾外国语学校15年制教育;
项目自配幼儿园,配备专业儿童活动场地,精美课室;
2所公立小学:西区第三小学,荷茶小学;


商业配套:
深惠区域首家万达广场,16万㎡纯商业综合体,是辐射大亚湾、龙岗、坪山等片区的重要商业配套;
约16万㎡世纪城购物广场、约6万㎡京华购物广场、举步间既享便捷生活;


1、品牌价值:博林集团,历经22年积淀,秉承“博者有容”的文化理念,拥有控股、参股企业30余家,已发展成为集房地产、文化、酒店、教育、金融、物业管理等,多元化产业经营为一体的大型综合体企业。
2、规划价值:项目规模适中,比肩深区豪宅;园区内园林采用错落式规划设计,以点式布局,建筑物沿社区周边布局,园林更采用人车分流,为业主打造一个舒适、美丽、开阔以及安全的社区居住生活体验。


生态宜居之美:
2万㎡五重主题园林,双璧堂前“迎宾园”、碧水曲池无边泳池、绿荫书香艺术院、双环栈桥活力园、花径茶亭自然园,五大模块环环相扣,一步一景,环社区彩虹跑道,1500㎡儿童乐园天地,打造适合全龄段休闲娱乐社区生活;
1390㎡花园式无边际泳池,成人与儿童分区设置,水中躺椅、儿童泳池、儿童泡泡池,畅享受酒店级的泳池配套。


至尊服务——
携手全球知名物业——金地物业,专注物业管理,服务超过百家豪宅物业,为业主提供安全、尊贵与人性化的服务体验,让业主尊崇到家。


博林腾瑞二期-王者归来

新品77-112㎡匠心雅宅

300米享世纪城 紧邻万达

500米享广外国际化教育

800米享70万平森林公园

金地物业 多年高端经验

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8.与产权有关的概念

房屋产权:泛指所有者对财产的占有、使用、收益处分,并排除他人干涉的全能,是物权的一种,房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。

房屋权属登记:指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及上述权利产生的抵押权等房屋他项权利进行登记,并依法确认房屋产权归属关系的行为。房屋产权登记应遵循房屋的所有权和该房屋占有范围的土地使用权权利主题一致的原则。

房地产权登记:通常称"产权登记"(包括房屋所有权登记和房屋他项权利登记)城镇房屋所有权登记是人民政府为了健全法制,加强城镇房屋的管理,依法确认房屋所有权的法定手续,在规定登记范围内的房屋所在地产权管理部门申请所有权登记,经审查确认产权后,由房屋管理机关发给房屋所有权证。房屋所有权登记是房屋产权管理的主要行政手段,只有通过房屋所有权登记,才能对各类房屋产权实施有效的管理。

共有产权:指一家房地产有两个或两个以上的权利主体,即共有人,在实践中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小,对共有房地产享有一定的利益,并承担相应的义务;后者是指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利,并承担相等的义务。

房屋抵押:产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。

过户:即更换房屋承租人姓名。



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