内部消息:惠州山湖海海泊湾究竟是什么套路?

汤经理
2020-10-06
来源:售楼部

惠州山湖海海泊湾:惠州作为旅游大城,周边景观资源非常丰富。拥有南中国最美丽的黄金海岸线——全长约52公里,在这里您可以尊享稀缺海洋资源,尽享黄金海岸线滨海度假生活;是个知名度非常高的海景房,地处距离深圳60公里的地方,巽寮湾。基本规划:项目占地面积约6.59万㎡,总建面约16万㎡,由8栋高层住宅楼(均为32层)、1栋酒店(7层高)、1个幼儿园和1栋2层高商业&营销中心组成。根据目前收集到的情况,该户型户型以中小户型为主,住宅共1655套。据开发商公布的资料,该项目规划建设度假公寓、酒店、商业等多元业态,将打造成集一线山海资源、星级度假体验、高端配套于一体的国际湾区地标之作。


山湖海海泊湾项目位置:山湖海海泊湾位于惠州市惠东县稔山镇广汕公路旁,稔山镇大埔屯管理区麻园地段,距离厦深高铁惠东站直线距离5.7公里(百度地图测距,仅供参考),周边为农田、村庄和部分工厂。项目附近的一个比较成熟的滨海旅游地产项目为富力湾。


山湖海海泊湾规划信息
占地面积:90106㎡
建筑面积:701676.91㎡
产权:70年
户数:7956户
容积率:4.88
绿化率:63%
开发商:深圳市山湖海房地产开发有限公司
物业公司:
惠东县保佳物业管理有限公司
山湖海海泊湾配套信息
车位总数:834个车位,地上65、地下769
物业费:住宅:2.5元/m2 商铺:5.8元/m2


惠州山湖海海泊湾户型:
45-46平米一房一厅
72平方米两房两厅一卫


山湖海集团扎根于深圳,是一家管理高效、发展稳健、高速成长的综合性企业集团。集团以房地产开发为主业,涉足商业、酒店、文化旅游、产业园区等与房地产相关配套及协同产业,通过均衡运营与精细管控的经营模式,打造涵盖规划设计、工程建设、营销策划、装饰装修、物业服务等全流程产业链,形成了一体化的开发模式,取得了良好的经济效益和社会效应》在住宅领域,集团始终秉承“建老百姓买得起的好房子”的企业主张,经过多年的精耕细作,逐步完成了广东、广西、湖南、贵州、湖北等区域的战略布局,形成了“上城系”、“府系”、“滨海系”、“都市系”四大经典产品系。道路交通:

1. 深圳——海泊湾
路线一:罗湖、福田口岸—机荷高速—深汕高速—白云出口—(左转进入吉隆方向)324国道—海泊湾
路线二:罗湖、福田口岸—沿海高速—稔山出口—(右转进入吉隆方向)324国道—海泊湾
路线三:出发点—深汕高速(沿海高速)—广惠高速延长线—巽寮出口—(右转进入)210县道—(左转惠东方向)324国道—海泊湾。
2.香港——海泊湾
高速线路:在香港西九龙站乘坐广深港高铁——深圳北(票价80元),再有深圳北换乘厦深高铁——惠东站,再乘坐接驳楼巴,全程大概一个半小时以内。
3.广州——海泊湾
高速路线:广惠高速(惠州方向)—海湾大桥—巽寮出口—(右转进入)210县道—(左转惠东方向)324国道—海泊湾
高铁线路:在广州东站乘坐和谐号——深圳(票价75元)——再有深圳北换乘厦深高铁——惠东站,再乘坐接驳楼巴,全程大概一个半小时以内。未来广汕高铁通车后,过来项目将更加便利,预计一个小时便可抵达。
4. 东莞——海泊湾
高速线路:莞深高速(虎门出发走广深高速)—机荷高速—深汕高速—白云出口—(左转进入吉隆方向)324国道—(巽寮湾方向)210县道—(左转惠东方向)324国道—海泊湾

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马上就是国庆假期了,有人忙着旅行,有人忙着追剧,想必也有不少人忙着买房。这里给出10个建议,都是我看房200套总结出的经验,希望对你有帮助。

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去看最好最贵的房子

看房子就像找对象一样,看过最好的,才会云淡风轻。

我买房子很挑剔,但看房子是从不挑剔的,什么样的房子我都看,广州最顶级的豪宅像汇悦台、广粤尊府、天誉半岛都看过(蹭朋友的机会看的,不然验资千万这一关我就过不了!),那种五六十年楼龄的老房子也看过。

看得足够多,潜移默化地就知道什么是好的,什么是差的。

慢慢地,我对房子的产品和价格体系有了一个完整的概念。后来又蹭朋友机会看一个半个亿的江景大平层,我发现我已经能挑出这半亿豪宅的缺点了。

买房就是这样,虽然我可能这辈子都买不起汇悦台这样的房子,但它代表了这个时代最高级的住宅设计和服务水平,当你看过最好的房子后,你再看别的房子就知道哪里不足,在自己的能力范围内选择各方面可以接受的那一个就好了。


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