惠州《冠华城桂香园三期》值不值得考虑?买了不会后悔吧?

汤经理
2020-12-24
来源:售楼部

冠华城桂香园三期:位于大亚湾龙山一路中,总修建面积约50万平方米,全体修建气势恢宏,独具匠心。开发商本着以人为本、人性化的设计理念,处处为业主着想,不只显示了社区的华贵质量,也显示了居者的尊贵与高雅。项目建成后,将极大的提升城市档次与片区形象。冠华城集团一直奉行“诚信务实、努力服务、唯求满意”的企业宗旨,努力为社会建设精品楼盘,改善人居环境,回馈社会厚爱!

16fb5d55564e9258dbd756ab8b82d158cebf4ee9.jpg

【三期详细参数】
三期占地:约4.7万㎡
三期建面:约24.3万㎡
三期户数:1792户
三期车位:1869个,其中地上65个,地下1804个
产品类型:12栋高层住所沿街商铺、负一层和负二层地下室车库组成

d1c31d17fdfaaf51050e51fa9b5494eef21f7ae4.jpg

【50万㎡华贵大城 演绎都市人居】
项目一直秉承匠人精力,每一处细节皆聚集修建修为,以精工筑造,质量匠心,凝聚成一座对深惠双城公民充溢影响力的临深华贵大城。

2a2266cc7b899e514446ea5155a7d933ca950d80.jpg

【社区自带小学、幼儿园】
大亚湾是为数不多的9年义务教育+3年免费教育的区域,优质的教育条件是孩子成才路上的垫脚石。与此同时,项目社区自带幼儿园和小学各一所,双校加持,笔墨书香门第,让爸爸妈妈省心、安心,定心。

22b5d5fab2fb4316f0ccaa3f37a446230bf7d3fa.jpg

【尊崇礼序 新中式华美园林】
1、园林设计提取桂花之形意,融入景象之中,以中心景象带横贯东西为布局,打造出“一轴五境”的园林景象。
2、园林约1.6万方的美化面积,内有中央园林、江南水景、船舶雅座、情景雕塑,阳光草坪等多种立体园林景象,做到移步异景,景景动人。
3、依据不同年龄的活动需求,设置环社区健康跑道、儿童活动空间、棋闲区及多功能架空层等,倾力营造全龄活力社区。

【匠造精工质量 铸就特殊人生】
·历久弥新的新古典主义修建风格气量特殊,甄选质量用材,做工讲究,处处显示高雅尊贵。
·奢阔楼间距,每户皆有美景相伴,或俯视园林,或纵览宽幕视界,方寸间可见匠心之精巧。
·精心打造双层地下车库,地上选用环氧树脂地坪漆铺设,保证地下车库的宽阔度和安全性。
·甄选高端品牌三菱电梯,其2m/s的安全速度和杰出的平衡度,给业主发明更方便舒适的家。

e7045101baa1cd11589ba165ae12c8fcc2ce2d9b.jpg


度。建面约77-126㎡都市优拓美宅,

大尺度舒奢阳台景象面,空间有用,布局合理,户型全明通透,纵享构思适意日子
高铁出行:一站深圳 两站香港
1、厦深高铁(距项目11.7km,一站抵 深,惠州南站-深圳北站仅需28分钟)
2、地铁出行:两公里的黄金间隔,深圳地铁14号线(惠州段)深圳地铁 16号线(惠州段)惠州地铁1号线, 项目间隔深圳地铁14号线沙田站约 2.6公里,车程7分钟,极速通勤!
3、高速出行:多维交通网掩盖;滨海高速、深汕高速、外环高速与东 部过境高速、南坪快速,四高速贯穿 全城,打造湾区一小时日子圈

a7d6fbed54e736d1c8d05c4d8c504fc2d762698a.jpg

6434d4e636d12f2e51c67e2558c2d5628735688a.jpg

92c881e83901213f5bf09e9943e736d12d2e958a.jpg

冠华城桂香园;
总占地:约14万㎡
总修建面积:约50万㎡
总商业面积:约1.3万㎡“曼丽时光”风情商业街
总户数:3702户
总停车位:3778个
总车位比1:1.02
住所楼栋数:29栋
美化率:34%
容积率:3.66
管理费:住所管理费2.5元/㎡
教育规划:一所幼儿园、一所小学

26d9a13eb80e7becb119d3a4382eb93899506b8a.jpg

冠华城桂香园三期在售情况
77三房两厅一卫
93-92三房两厅两卫
102三房南北通透
均价:18000毛坯

微信图片_20190417104907.jpg

相关阅读;

本市户籍及非本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的,继续暂停向其销售新建商品住房;


非本市户籍居民家庭无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的,暂停向其销售新建商品住房;已有一套住房、无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的,暂停向其销售新建商品住房。


非本市户籍居民家庭成员具有全日制本科以上学历或初级以上职称,能提供本市工作单位劳动合同以及购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳半年以上社会保险证明的,可在我市购买首套新建商品住房。

须取得不动产权证满2年后方可上市交易。

大湾区另一个经济特区:珠海

临深除了东莞、惠州,还有一个与深圳相隔对望的城市,也是另一个经济特区:珠海。


从珠海中原研究中心的数据图表来看,住宅10月全市均价23557.10元/m²,环比稍降3.69%,同比基本持平。而将时间线拉长至五年时,也不难看出,珠海的成交量在15、16年处于峰值,而后在2017年往后处于平稳状态。


图源@珠海中原研究中心

实际上,珠海在2017年前后进行了严格调控,需要5年社保才能拥有买房资格,而在2018年12月,珠港澳大桥全面通车之后,珠海的限购政策开始放松:在金湾区、斗门区,外地人只需一年社保可购买一套房。


到了2019年5月,唐家一手房放开限购,并且不需要提供人才证明便可买房;同月,斗门也放松限购,外地人可在以家庭为单位,珠海西区(斗门和金湾)购置一套房产,且无需提供两年社保或人才证明;港澳人士可以在珠海大桥东西各买一套商品房,即共可在珠海购买两套房,但仅限一手住宅。


阅读 88
分享