惠州《牧云左岸》人气为何这么高?户型设计合不合理?-

汤经理
2020-12-24
来源:销售部

惠州牧云左岸:坐落惠阳区秋长淡水河旁,是榕江集团传承牧云溪谷艺文社区又一项目。雄踞粤港澳大湾区中心区域,周边聚集商业、教育、生态、等繁华配套,敛藏一座城市的优质资源。牧云左岸项目约4.4万㎡,建面约15.57万㎡,包括住所、商业等多元业态。项目共8栋算计914套住所产品,打造绿地率约35%以及2.4超低容积率的低密舒居社区。打造大湾区深圳东围绕“低密舒居的智慧艺文社区“概念的新型杰出社区

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牧云左岸简介;
开发商;惠州市润通房地产开发有限公司
面积;43990平方米
建筑面积;155745平方米
容积率;2.40
绿化率;32%
停车位;992个停车位
楼栋;总数8栋
总户数;914户
物业公司;汇景丰物业管理有限公司
楼层状况;1栋30F、2栋29F、3-6栋31F、7栋32F、8栋31F

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牧云左岸是榕江集团传承牧云溪谷艺文社区又一精品项目。项目坐落惠阳区秋长淡水河旁,雄踞粤港澳大湾区中心区域,周边聚集商业、教育、生态、医疗等繁华配套,敛藏一座城市的优质资源。

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牧云左岸配套;
校园:白石实验校园、黄埔实验校园、惠阳水围实验校园、新塘校园等
公园:聚龙山公园、棕榈岛高尔夫、秋田文化广场、创亿未来游乐土等
商场:大润发广场、红日百货、吉之堡购物中心、八家荣购物中心等
医院:惠阳白石医院、坪山妇幼保健院、坪山骨科医院、秋南医院等
银行:农业银行、建设银行、工商银行等文娱:淡水河河景
内部:社区泳池、全龄段架空层分区空间、休闲会客厅、夜光跑道、羽毛球场、儿童攀爬乐土、文体广场、冥想空间、文化活动站、六大景象艺术园林、超3000㎡9班幼儿园、居家养老服务中心、约6200㎡的商业街区

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牧云左岸交通:
4高速:深汕高速、长深高速、沿海高速、外环高速(规划中);
3快速:丹平快速、清平快速、南坪快速;
2轨迹:厦深高铁、深圳地铁14号线(规划中);

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惠州牧云左岸户型;
89、97平;3房2厅2卫
108、116平;3+1房2厅2卫
138平;3+1房2厅2卫

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今年9月,南沙又传来新的政策,进一步放松了限购。

1、广州户籍,本科以上学历或中级职称证书+南沙工作证明(劳动合同),无论广州市区有多少套房,只要南沙无房都可以再买一套。

2、非广州户籍,广州人才绿卡、南沙AB卡可在南沙购房(不限购),其直系亲属也可以南沙购一套房。但需证过5年才能上市交易。

3、贷款政策:全部按照广州市认房认贷、全国范围内认贷的政策执行

而南沙购房政策的放松在很程度上确实让南沙的房价产生了波动,从南沙房产的数据来看,去年年底,限购政策放松后,南沙的房价出现了上扬,而后因疫情影响产生了下降。5月过后又再次上扬,直到再次放松限购,南沙的房价走上近一年来的高峰 21437 元/m²。


图源@南沙房产

楼市调控政策总是与楼市房价息息相关,从小编这次盘点的四个区域来看,越是房价涨幅“凶猛”的城市,限购政策越是严格,如深圳、东莞,而涨幅相对比较健康的城市,则保持着适当的楼市调控,甚至会放松限购。但随着近年来,国家对“房主不炒”的强调,以及湾区楼事的升值,不知道未来的调控政策,又会何去何从呢?

爱住家湾楼事 发起了一个读者讨论

你认为东莞、惠州、南沙、珠海等大湾区城市未来的调控政策将会是什么走向呢?

与讨论

东莞调控大猜想!东莞住建局向长沙、深圳学习房地产工作,难道东莞房价还在涨?

原创 黄芳爱住家   爱住家湾楼事   前天

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