惠州《东部阳光花园四期》详情-没想到结果是这样?

汤经理
2020-12-26
来源:销售部

东部阳光花园四期:售楼中心;158-7520-5264汤经理,东部阳光花园四期【享9X折+额定优惠3万】东部阳光花园四期坐落坐落大亚湾西区两条主干道——南北走向大亚湾大路和东西走向龙海二路两条大路的交汇处西北角,东南西北四面分为紧挨大亚湾大路、龙海二路、龙山八路和东联路,是大亚湾西区人口最为密布、居住范围最浓厚的纯商务居住区之一;与万达广场之间隔着龙山八路。

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整个项目总占地约16.4万㎡,总建面约42.4㎡,分四期开发,前三期建有联排别墅、六层及八层花园洋房、高层住所。项目定位为美式精约风格的综合体大盘,南低北高,别墅、洋房、高层住所成扇面向北逐次延展。项目内部园林建设比较有特点,且全体引入了水景,社区内部配套了会所、商业、湖心公园等设施。
东部阳光花园四期规划建设1栋29层高的高层住所楼,有两个单元,全体建筑造型像一对向着西北方向张开的翅膀,两个单元建筑体分别靠着东侧大亚湾大路和南侧的龙海二路排列。

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东部阳光花园四期简介:
总用地面积:10404㎡
总建筑面积:51800.86㎡
计容建筑面积:35599.69㎡
住所建筑面积:30032.95㎡
商业建筑面积:5542.33㎡
容积率:3.42
停车位:368(地下353个,地上15个)
绿地率:36.4%
总户数:316户
建筑密度:31.88%
项目组成:1栋2单元29层高层建筑
开发商:惠州大亚湾建艺实业有限公司

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东部阳光花园四期配套;
1、商业:万达广场、灿邦珑庭广场商业综合体(待建)、翡翠山购物广场(将要开业)、高弘世纪中心大型商业综合体(在建)、惠丰城、壹品世界、华南建材城、天虹、大润发;
2、公园/休闲:大亚湾儿童公园、淡澳河河畔公园、亚公顶森林公园、红树林湿地公园、龙山公园、板樟岭森林公园、狮子庵郊野公园、澳头沿海公园、惠民广场、小桂绿道;
3、教育:龙山小学、北大培文惠州实验校园、广外附设大亚湾外国语校园、西区榜首小学、兴汉小学、大亚湾榜首中学、大亚湾第四中学(规划龙山八路响水河区域,估计2020年建成)
4、医疗:西区医院、中大惠亚医院、惠阳人民医院、大亚湾区人民医院。

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东部阳光花园四期户型;
71、76平;2房2厅1卫
93平;3房2厅1卫
113、126平;3房2厅2卫

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前两天,东莞住建局官微发布了一条信息,说是去长沙、深圳学习房地产工作!

而且还详细总结了八项长沙房地产调控经验,认为长沙人民因此而连续幸福12年。

上次深圳就是去长沙学习了一下,回来就立马颁布了715调控,有史以来最严。也让深圳楼市应声而冷。

这一次,东莞调控会升级么?会使出什么杀手锏么?

01

东莞房价到底涨了多少

东莞楼市在涨,才能成为各方焦点。

东莞到底涨了多少?在全国比,涨幅位次如何?比起杭州、南京如何?

我们不如看看中原地产统计的东莞10月份的房价地图:

里面的同比数据,其实是很惊人的!松山湖片区同步去年涨了68%,绝对全国排地上号!

涨超过40%的,还有大岭山、万江、南城、东城、东坑、黄江。很多涨20%多,少的也能涨12%以上。

整体来说,东莞中部组团、临深组团是上涨主动力(让人遐想:东莞会不会补涨?),涨幅不亚于深圳、江浙,全国一流。

同比是个过去式,今年2、3季度造成的。已经让东莞启动了“全面社保化”的购房要求。


但是,未来要不要向长沙学习,调控加码?这个就看环比了。


这俩月价格很兴奋的是黄江、中堂,黄江、中堂环比涨了11%,脚步不停歇啊!石龙,东坑也环比上涨10%。其他也大部分环比上涨,环比上涨的街镇是占主流的。这说明东莞楼市还在涨!


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